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消防维保的合作内容

2021-02-24 05:09:08    543次浏览

1、建立消防档案

为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件,严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。

2、定期检修/测试

填写详细的设备定期检修/测试纪录单,由甲乙双方签字,双方各自存档。

每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。

消防维保定期检修/测试项目

a.自动报警系统

b.消火栓系统

c.水喷淋系统

d.气体灭火系统

e.被控联动设备

f.防火卷帘门及防火门

g.模拟火灾试验

3、月度检查

每月定期派查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况,对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽探测器进行模拟火灾实验,检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查,了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。

对检查结果进行记录,并向甲方出具《月度检查报告》。

4、应急检修

当甲方设备出现严重故障时,乙方接到甲方通知,一般故障不影响建筑安全的,市区内4小时(市区外24小时)内,维保执业工程师到达现场维修排故;紧急情况故障,市区内1小时(市区外24小时)内赶到现场,进行应急维修,对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。

5、探测器清洗

根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92第4.3.3条:探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。

6、其他检查

应甲方要求,可在重大事件之前对消防系统进行常规检查,检查完成后向甲方提供电器检查/检测工作总结报告。

7、设备保障

为了保证甲方系统长期稳定运行,乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件,价格不高于市场价格。

8、技术培训

乙方负责对甲方的人员提供技术培训,使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行,也可应甲方要求在合同有效期内随时进行,次数不限。

9、技术督导

如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工,乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收,验收后纳入整体技术服务范围。

  • 消防施工图包括:建筑施工图、建筑设备施工图、消防专业图、消防专业图计算机辅助绘制等。消防施工的内容:1、火灾自动报警系统施工,含火灾警广播、消防联动等;2、自动灭火系统施工,包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、注氮排油灭火系统
  • 遭遇高层建筑火灾怎么办?消防公司告诉您高层建筑火灾的自救方法:如浓烟太大,人已不能直立行走,则可贴地面或墙根爬行,穿过险区。当楼梯已被烧塌,邻近通道被堵死时,可通过阳台或窗户进入另外的房间,从那里再迅速逃向室内专用消防电梯或室外消防楼梯。火
  • 关于消防验收意见书公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条 建设单位申请消防验收应当提供下列材料:(一)建设工程消防验收申报表;(二)工程竣工验收报告;(三)消防产品质量合格证明文件;(四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料
  • 每个消防水箱之间应采取防冻措施,环境温度或水温应不低于5℃。消防水箱的出水管应不小于DN100。进水管应满足8h充满水的要求,但不应小于DN32。  水箱溢流管管径不应小于2倍的进水管直径(这里不是指大一号或两号),且不应小于DN100。消
  • 消防施工图包括:建筑施工图、建筑设备施工图、消防专业图、消防专业图计算机辅助绘制等。消防施工的内容:1、火灾自动报警系统施工,含火灾警广播、消防联动等;2、自动灭火系统施工,包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、注氮排油灭火系统
  • 不管是游乐场所还是经营场所,在开业前都会要求办理好所有相关许可证件,而这些许可证件中,消防许可证便是其中之一。凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积 2000 平方米 (不含 2000 平方米 )以下的
  • 一、火灾自动报警系统分布图(含烟感、温感、手报按钮等设备布置点及电源线、信号线的线路布置的走向);二、自动喷水灭火系统分布图(含消防喷淋头、消防管网走向等消防喷淋连接设备布置位置);三、消火栓给水系统分布图(含消火栓箱、消火栓给水管网布置位
  • 消防工程系统包括:消防水系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统、消防通讯系统、消防广播系统、泡沫灭火系统、防火分隔设施(防火门、防火卷帘)等。1、水灭火系统包括:室内消火栓系统、室外消火栓系统、喷淋系统,消防水泡、水
  • 办理消防第一套手续1、装修报批图(一套蓝图)(盖消防报审专用章)2、建筑内部装修设计防火审核申报表2份(注明:网上下载)3、委托书一张(甲方/物业)4、身份证复印件5、设计资质及设计依据6、原始竣工图7、大厦原有设计审核意见书(甲方/物业)
  • 消防工程系统包括:消防水系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统、消防通讯系统、消防广播系统、泡沫灭火系统、防火分隔设施(防火门、防火卷帘)等。1、水灭火系统包括:室内消火栓系统、室外消火栓系统、喷淋系统,消防水泡、水
  • 专业提供消防蓝图设计,“消防”即消除防患,即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称,当然狭义的意思在人们认识初期是:(扑灭)火灾的意思。消防图纸是消防过程中的一个重要部分。不管强电还是弱电系统都是平面图结合系
  • 首先要仔细看清楚总平面图,各建筑要分清楚,再看清楚前面的图纸设计说明和图例。其中有各种符号标示,然后看系统图,这是相对比较难的,多花点时间就行。最后各层消防平面图就自然而然能看下去了,看不明白或矛盾的地方,可以翻阅同工程的建筑和装潢、空调图
  • (1)比如喷头、水喷淋管道、支吊架、消火栓、报警阀、探头、模块、报警设备等,其它通用部分就套相应专业定额。(2)比如消火栓管道安装套给排水管道定额,泵房的管道安装套工业管道定额,消防泵的安装套机械设备安装定额,阀门法兰安装套工业管道定额,报
  •  根据《消防法》要求:消防工程的设计必须由具有消防设施专项设计资质的工程公司或者设计公司来完成,而且按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计,建设单位应将建筑工程的消防设计图纸
  • 利用管道逃生  房间外墙壁上有落水或供水管道时,有能力的人可利用管道逃生,这种方法一般不适用于妇女、老人和小孩。  要充分利用身边的各种利于逃生的物品,如把床单、窗帘、地毯等接成坚固的绳,进行滑绳自救,下到安全的下层。万不得已的情况下,也可
  • 消防开业检查:1、《消防安全检查申报表》。2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书。3、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件。4、消防安全制度、灭火和应急疏散预案。5、员工岗前消防安全教育培训记录和自
  • (1)比如喷头、水喷淋管道、支吊架、消火栓、报警阀、探头、模块、报警设备等,其它通用部分就套相应专业定额。(2)比如消火栓管道安装套给排水管道定额,泵房的管道安装套工业管道定额,消防泵的安装套机械设备安装定额,阀门法兰安装套工业管道定额,报
  • 专业提供消防蓝图设计,“消防”即消除防患,即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称,当然狭义的意思在人们认识初期是:(扑灭)火灾的意思。消防图纸是消防过程中的一个重要部分。首先要仔细看清楚总平面图,各建筑要分
  • 甲级  1、资历和信誉  单位从事消防设施专项工程设计5年以上,且有良好的社会信誉。  2、技术力量  单位从事设计的技术人员总数不少于20人,高级工程师不少于3人;其中电气、自控、给排水、暖通等主要技术专业人员各不少于3人;且各主要技术专
  • 固体火灾是日常生活中最常见的火灾,属物理灭火机理,也是在火灾类型中排行,称为A类火灾,例如木材、棉、毛、麻、纸张。这种物质起火时可用清水进行灭火,统称为水基型灭火器,而水基型灭火器按灭火剂分类又分为两种,一种是清水灭火剂,另一种是泡沫灭火剂

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